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美固科技控股(08349) 李嘉诚售大连地产,交易价格超40亿元!

[导读]:做生意本来就有买有卖,买还是卖是根据市场和经济情况所决定的,对于股东利益也是要负责任的,所以不能撤资。近日就李嘉诚售大连地产引发大家关注,大家都在猜测是不是要“撤...
做生意本来就有买有卖,买还是卖是根据市场和经济情况所决定的,对于股东利益也是要负责任的,所以不能撤资。近日就李嘉诚售大连地产引发大家关注,大家都在猜测是不是要“撤资”了。李嘉诚售大连地产  10月10日晚间,媒体报道称美固科技控股(08349) ,长实集团已将大连市西岗项目出让给融创中国,交易价超过40亿元。对此,长实随即回应观点地产新媒体,大连项目于半年前已达成协议出售,四个多月前签约落实。在这场交易的获益程度,长实并未多谈。  长实在回应中特别提及,内地是长江集团的重点市场,集团一直在内地物色发展机会。但不可否认,出售事项完成后,长实在内地又“后退”了一步。截止目前,长实已经陆续出售上海东方汇经中心、广州西城都荟广场、南京国际金融中心大厦等项目。据不完全统计,自2013年出售内地物业至今美固科技控股(08349) ,李嘉诚在内地和香港出售物业超过1000亿港元,而在海外收购资产的总规模已超1800亿港元。  现在,在这次大连项目出售背后,我们试图还原一场长实漫长的“撤退”,以及其间的心路波澜。  一、内地“退步”集  天下熙熙,皆为利来;天下壤壤,皆为利往。长实在内地又出售了一个项目,这次交易对象是“并购王”孙宏斌。  资料显示,此次出售的项目,是长实于2011年以19亿元投得的大连项目。面积约14.29万平米,将发展成住宅及商业物业,总建面逾72万平米。  不过美固科技控股(08349) ,8年后,该项目却一直未建成对外出售,长实将项目的漫长开发归总于“政府延迟交地”,并透露,目前项目部份楼体已近封顶。  观点地产新媒体了解到,融创中国接盘后,项目于10月1日已确认项目案名为融创壹号院。而据相关人士透露,项目已搭设好临时展厅,最快下个月项目将正式开盘,价位约为3万元/平米。  大家都说,港资最喜欢慢周期开发,李嘉诚亦然,8年的开发周期给长实带来了一定程度资产增值收益。  不过美固科技控股(08349) ,在这次交易中,孙宏斌亦是赢家。若按照3万元/平米的均价,8栋住宅31.49万平米的总建面估算,融创存在不小的利润空间。  融创相关人士亦回应:收购价格是双方友好商谈的结果,符合市场行情,将为公司带来满意的盈利空间。  其续指,该项目作为大连主城区极其稀有的大型综合体项目,地段通达性、居住舒适度、土地稀缺性都具备,闹中取静。  长实的交易对象很多,融创只是其中之一。自2013年开始,长实集团先是约70亿元出售了上海陆家嘴的东方汇经中心,又以约26亿元出售广州西城都荟广场
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